Qu’est-ce que c’est ? Quelles sont ses missions ? Qui peut suivre la formation ? Quelles sont les qualités requises ?
Le métier
Premier interlocuteur des locataires, le gardien d’immeuble contribue par ses actions au quotidien à la qualité de vie sur les sites.
Le gardien d’immeuble est en contact quotidien avec les locataires. Il assure une mission de proximité au cœur de la vie de l’immeuble.
Acteur incontournable, le gardien d’immeuble accomplit plusieurs missions :
- Être à l’écoute des locataires, gérer les réclamations et apporter des réponses, le gardien d’immeuble est le premier interlocuteur des résidents.
- Assurer l’entretien courant du patrimoine, la surveillance et la sécurité, la maintenance technique et la gestion locative (visite des logements, état des lieux, réception des chèques de loyers) sur une ou plusieurs résidences.
- Contribuer à l’amélioration des performances économiques (vacance, recouvrement des loyers, maîtrise des dépenses d’entretien courant, évaluation des fournisseurs, et remise en état des locaux) et au « Bien vivre ensemble »de son groupe d’habitation.
Profil du/de la gardien(ne) d’immeubles
- Sens du service
- Esprit pratique
- Polyvalence
- Qualités relationnelles
- Diplomatie
Évolutions
Le gardien peut évoluer vers un emploi de responsable de secteur. Avec des qualifications complémentaires, par exemple, IGH (immeuble grande hauteur), il peut devenir régisseur et superviser plusieurs gardiens.
Salaires
Le salaire comprend une rémunération forfaitaire variable selon l’importance de l’immeuble, des avantages en nature (gratuité du logement, de l’eau, du chauffage).
Selon leurs responsabilités, les salaires s’échelonnent du Smic (1 425,67 € brut mensuels en début de carrière) à 1 750 € avec de l’expérience.
La pratique des étrennes annuelles est encore largement appliquée et constitue un complément annuel non négligeable.
La formation
Pour occuper un poste de gardien d’immeuble le diplôme le plus adapté est le :
- CAP de gardien d’immeubles
- trois autres CAP peuvent être appréciés : agent de propreté et hygiène ; maintenance de bâtiments de collectivités ; agent de prévention et de sécurité (APS).
Un concours de la fonction publique de gardien territorial d’immeuble, de catégorie C, a été créé pour assurer le bon fonctionnement d’immeubles d’habitation relevant des collectivités territoriales et de leurs établissements publics.
Le CFA Académique de La Réunion propose un CAP Gardien d’Immeubles
https://missionlocalenord.re/emploi/offres-emploi/481-cap-gardien-d-immeuble-2020159
Plusieurs autres contrats d’apprentissages sont à pourvoir avec le CFA Académique de La Réunion :
- MC Sûreté des espaces ouverts au public
- BAC PRO Pilote de ligne de production
- BTS Assurance
- CAP Métiers de la Blanchisserie
- CAP Agent de propreté et d’hygiène
La formation CAP Gardien d’immeubles
En chiffres :
Depuis 2012, 4 promotions ont permis de former et de diplômer 44 gardiens d’immeubles :100% de réussite à l’examen !
Pour les deux premières promotions, le taux d’insertion est de 83,3% (20 embauchés sur 24 diplômés)
(Les apprentis des deux autres promotions terminent actuellement leurs contrats d’apprentissage et ont de bonnes perspectives d’embauche).
Une 5ème promotion démarrera début septembre 2017 avec 12 places.
En pratique :
Lieu de formation : Lycée Jean Hinglo au Port
Effectif : 12 à 15 apprentis
Alternance moyenne : 1 semaine en centre / 3 semaines en entreprise
Durée en centre : 13 semaines / 455 heures maxi / 400 heures mini
Durée de la formation : 1 an
Début de la formation : septembre 2017
Le profil de recrutement
Etre âgé de 23-25 ans pour être éligible au contrat d’apprentissage
Diplôme de niveau V exigé (minimum CAP)
Savoir lire, écrire et compter
Avoir une qualité relationnelle et de la diplomatie
Vous possédez les qualités requises et vous souhaitez obtenir un emploi stable, dans lequel vous pourrez vous épanouir ? Contactez vite votre conseiller(e) Mission Locale Nord pour postuler !
